Nous passons une grande partie de notre temps dans des espaces clos : logement, bureau, commerce, établissement recevant du public… Pourtant, lorsque l’on parle de pollution de l’air, notre premier réflexe est souvent de penser aux gaz d’échappement, aux activités industrielles ou encore aux pollens.
Mais qu’en est-il de l’air que nous respirons à l’intérieur ?
On entend régulièrement dire que l’air intérieur peut être plusieurs fois plus pollué que l’air extérieur. Derrière cette affirmation se cache surtout une réalité : dans un espace insuffisamment ventilé, différents polluants peuvent s’accumuler et dégrader progressivement la qualité de l’air.
D’où vient la pollution de l’air intérieur ?
Comme l’illustre notre infographie, les sources sont multiples et ne proviennent pas uniquement de l’extérieur.
Les matériaux et équipements présents dans le bâtiment peuvent émettre différents composés : mobilier, peintures, revêtements, produits utilisés lors de travaux… À cela s’ajoutent nos activités quotidiennes : produits d’entretien, cuisson, bricolage, bougies, encens, tabagisme ou encore chauffage.
L’environnement extérieur joue également un rôle. Les pollens, les émissions liées au trafic routier, certaines activités industrielles ou agricoles peuvent pénétrer dans les bâtiments.
Enfin, le bâtiment lui-même peut favoriser une mauvaise qualité de l’air. Humidité excessive, moisissures, allergènes, acariens ou radon peuvent notamment devenir problématiques lorsque le renouvellement d’air est insuffisant.
Un bâtiment mieux isolé doit aussi être correctement ventilé
La recherche de performance énergétique a considérablement amélioré l’isolation et l’étanchéité des bâtiments. C’est indispensable pour limiter les déperditions énergétiques.
Mais plus un bâtiment devient étanche à l’air, plus la maîtrise de son renouvellement d’air devient essentielle.
Sans ventilation suffisamment efficace, l’humidité produite par les occupants, les odeurs et différents polluants peuvent rester confinés à l’intérieur. Les premiers signes sont parfois discrets : condensation sur les fenêtres, sensation d’air lourd, odeurs persistantes, apparition de moisissures ou taux d’humidité important.
La ventilation ne doit donc pas être considérée comme un simple équipement technique. Elle participe directement à la qualité sanitaire du bâtiment et au confort de ses occupants.
La VMC : le poumon du bâtiment
Une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) permet d’assurer le renouvellement continu de l’air.
Son principe est simple : évacuer l’air vicié et humide des pièces concernées tout en permettant l’arrivée d’air neuf dans le bâtiment.
Encore faut-il que l’installation fonctionne correctement.
Avec le temps, les bouches d’extraction, entrées d’air, conduits ou équipements peuvent s’encrasser. Un mauvais réglage, une obstruction, une défaillance mécanique ou des débits inadaptés peuvent également réduire les performances de l’installation.
Une VMC présente ne signifie donc pas nécessairement une VMC efficace.
Entretenir et contrôler sa ventilation : les bons réflexes
Pour préserver une bonne qualité de l’air intérieur, plusieurs gestes sont complémentaires : aérer régulièrement, limiter les sources de pollution, choisir des produits d’entretien moins émissifs et surveiller l’apparition d’humidité ou de moisissures.
Mais dans les bâtiments collectifs et les locaux professionnels, il est également essentiel de contrôler régulièrement le fonctionnement de la ventilation.
Chez ERHYG, nous intervenons notamment pour réaliser des diagnostics des installations, vérifier leur fonctionnement et leurs débits, assurer l’entretien des équipements et identifier l’origine d’une problématique de ventilation.
Pour un syndic, un bailleur, un gestionnaire immobilier ou une entreprise, cette surveillance permet d’anticiper les dysfonctionnements plutôt que d’attendre l’apparition de désordres dans les logements ou les locaux.
Et si vous faisiez le point sur votre installation ?
Condensation, humidité, moisissures, odeurs persistantes, sensation d’air confiné… Ces signaux peuvent être l’occasion de vérifier le fonctionnement de votre système de ventilation.
Vous êtes syndic de copropriété, bailleur, gestionnaire de patrimoine, entreprise ou collectivité ?
ERHYG vous accompagne pour contrôler, entretenir et améliorer la ventilation de vos bâtiments.
Vous souhaitez vérifier l’état de la ventilation de votre copropriété ou de vos locaux ?
Contactez nos équipes pour faire le point sur votre installation.