Rénovation énergétique en copropriété : et si le problème venait de la ventilation ?
C’est le cauchemar de tous les assistantq à Maîtrise d’Ouvrage et syndics de copropriété : un projet de rénovation globale totalement bloqué ou qui vire au casse-tête technique.
Vous avez planifié l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), prévu le changement des menuiseries et le remplacement de la chaudière… mais le projet stoppe net au moment de traiter la ventilation.
La ventilation est-elle encore le parent pauvre de la rénovation énergétique en Normandie ?
L’effet “thermos” : le piège des bâtiments isolés sans VMC adaptée
Trop souvent, la VMC est sous-estimée ou traitée au dernier moment dans les programmes de travaux. Pourtant, isoler un bâtiment et renforcer son étanchéité à l’air sans moderniser sa ventilation, c’est créer un « effet thermos » garanti :
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Accumulation d’humidité et condensation sur les parois.
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Apparition de moisissures et dégradation de la qualité de l’air intérieur (QAI).
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Pathologies du bâti sur le long terme.
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Inconfort majeur et réclamations des résidents.
Pour éviter ces désordres, la rénovation de la ventilation doit être pensée dès la phase de conception du projet.
Conserver l’existant sans tout casser : La solution VTI Hybride Basse Pression
Face aux contraintes architecturales des immeubles collectifs à Rouen, au Havre ou dans la région normande, détruire l’existant pour passer des gaines rigides est souvent techniquement impossible ou financièrement dissuasif.
Chez ERHYG, nous apportons des solutions concrètes et sur mesure, adaptées à la structure unique de chaque bâtiment.
Récemment, sur un chantier de rénovation complexe, au lieu d’imposer des travaux lourds et destructeurs, nous avons intégré une alternative innovante : des tourelles de ventilation basse pression hybride (VTI).
Comment fonctionne cette technologie ?
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Les tourelles sont posées directement sur le toit, sans intervention lourde dans les parties privatives des copropriétaires.
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Le système réutilise intelligemment les shunts et conduits maçonnés d’origine de l’immeuble.
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La tourelle crée une légère dépression mécanique parfaitement calculée pour sécuriser et réguler le tirage naturel, sans risquer d’endommager les vieux conduits fragilisés.
Le résultat : une Qualité d’Air Intérieur (QAI) garantie, la préservation du bâti, un gain d’étiquette DPE conforme aux exigences des exigences de rénovation globale, et un budget maîtrisé pour la copropriété.
Diagnostic & modernisation de ventilation en Normandie : faites appel à vos experts locaux
Que vous soyez syndic de copropriété, gestionnaire d’actifs immobiliers ou cabinet d’AMO en Seine-Maritime, ERHYG vous accompagne de la phase de diagnostic technique jusqu’à la mise en œuvre de vos solutions de ventilation.
Présents sur l’ensemble du territoire normand, nos référents techniques sont à votre disposition pour étudier vos projets et débloquer vos dossiers de rénovation énergétique.
Vos interlocuteurs de proximité :
Secteur ROUEN & Métropole :
Sébastien ARGOUARCH
📞 02 35 02 76 76
Secteur LE HAVRE & Pays de Caux :
Patrick MARICAL
📞 02 35 02 76 73
Un projet de rénovation en cours ou à l’étude ? Contactez l’agence ERHYG la plus proche de chez vous pour un diagnostic sur site.
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