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Grande nouveauté de 2026 concernant l'assainissement collectif
Vous avez peut-être entendu parler de nouvelles obligations de mise en conformité des réseaux d'eau pour 2026. Voici ce qu'il faut retenir pour ne pas être pris de court.
Vente immobilière : le diagnostic devient la règle. C'est le changement majeur qui se généralise. Pour protéger les acheteurs et l'environnement, l’assainissement Non Collectif (Fosse septique), le diagnostic est déjà obligatoire. En cas de non-conformité, les travaux doivent être faits dans un délai de 1 an après la vente. Pour l’assainissement en Collectif (Toutà-l'égout), à partir du 1er janvier 2026, de
nombreuses métropoles (et progressivement partout en France) rendront le contrôle de raccordement obligatoire pour toute vente immobilière. L'objectif est de vérifier que vos eaux usées ne finissent pas dans le réseau d'eaux pluviales (et donc dans la Seine !).
Les délais de mise en conformité varient selon la situation : 1 an pour l'acquéreur après une vente, 2 ans lors du déploiement d'un nouveau réseau public, ou 4 ans en cas de risque sanitaire avéré constaté lors d'un contrôle périodique.
Code de la Santé Publique (Articles L1331-1 pour le collectif et L1331-1-1 pour le non-collectif)
VENTILATION COLLECTIVE
Ce qu'il faut savoir en 2026
Performance énergétique : avec la généralisation du DPE collectif au 1er janvier 2026 (pour les copropriétés de moins de 50 lots), une VMC mal entretenue ou obsolète peut dégrader la note énergétique de tout l'immeuble. Maintenance obligatoire : pour les VMC classiques, un entretien régulier (nettoyage des conduits et caissons) est indispensable pour éviter les incendies et les nuisances sonores.
LA VRILLETTE : UN INSECTE DISCRET MAIS REDOUTABLE POUR LE BOIS
La vrillette est un insecte xylophage bien connu pour les dégâts qu’il provoque dans le bois. Présente principalement dans les charpentes, planchers, meubles anciens ou boiseries, elle creuse des galeries invisibles de l’extérieur, fragilisant progressivement les structures. On distingue surtout la petite vrillette (la plus courante, dans les bois secs) et la grosse vrillette (plus rare, associée aux bois humides et parfois aux champignons). Ce sont surtout les larves, actives pendant plusieurs années, qui se nourrissent de la cellulose du bois. Les petits trous visibles et la fine poussière (vermoulure) sont souvent les premiers signes d’infestation. Sans traitement adapté, la vrillette peut entraîner des dégradations importantes du bâti, d’où l’importance d’un diagnostic précoce et d’une intervention ciblée.
