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Nouveau dispositif "Relance logement" (Loi Jeanbrun)
C'est le sujet chaud pour les investisseurs ce mois-ci. Après la fin définitive du Pinel, ce nouveau dispositif fiscal issu de la Loi de finances pousse les propriétaires-bailleurs à investir dans l'ancien à rénover. Il permet de déduire massivement les coûts des travaux (intérêts, amortissements) pour les locations de longue durée.
Qui dit rénovation d'immeubles anciens dit remise aux normes des infrastructures. C’est le moment idéal pour réaliser un audit complet des réseaux de VMC ou procéder à un curage hydrodynamique des canalisations avant l'arrivée de nouveaux locataires.
Transformation des bureaux en logements : La Loi Daubié adoptée
Face à la crise du logement et à la baisse de l'immobilier d'entreprise au premier trimestre 2026, la Loi Daubié vient d'être adoptée. Elle simplifie drastiquement les démarches administratives et techniques pour transformer des immeubles de bureaux vacants en logements résidentiels.
Attention, les besoins en ventilation et en évacuation des eaux usées d'un immeuble de bureaux ne sont pas du tout les mêmes que pour des logements familiaux. Modifier la destination d'un bâtiment exige une restructurationn des réseaux d'air et d'eau.
(RÉUTILISATION DES EAUX USÉES TRAITÉES)
En plein déploiement du "Plan Eau" national (3 ans après son lancement), le mois de juin 2026 voit fleurir les premiers projets industriels et municipaux d'envergure basés sur la REUT et l'osmose inverse (comme le projet pilote lancé par Suez en Occitanie). L'objectif est clair : arrêter de rejeter directement l'eau traitée à la mer ou en rivière, mais la réutiliser pour l'arrosage, le nettoyage des voiries ou l'industrie. L'assainissement moderne ne se contente plus de "nettoyer" , il recycle. Pour que ces eaux usées puissent être réutilisées en toute sécurité, la chaîne de collecte en amont doit être irréprochable et exempte de pollutions lourdes. ERHYG participe à la base de cette chaîne vertueuse par l'entretien des réseaux.
NOUVELLE LOI FRELON ASIATIQUE DE 2026. LA RÉGLEMENTATION SE DURCIT !
Doté d'un plan national historique, le gouvernement encadre désormais strictement la lutte : Obligation de signalement : tout propriétaire, syndic ou gestionnaire de site qui repère un nid (actif ou même suspecté inactif) a désormais l’obligation légale de le signaler en mairie. Obligation de destruction : dès lors qu'un nid présente un risque pour la sécurité publique ou la biodiversité, sa destruction devient obligatoire. Agrément professionnel obligatoire : pour garantir la sécurité et éviter le piégeage non sélectif (qui tue d'autres insectes utiles), la destruction doit impérativement être confiée à des entreprises agréées respectant des protocoles de traçabilité très stricts. Agissez vite, plus on attend en été, plus le nid grimpe en hauteur (jusqu'à la cime des arbres) et plus l'intervention devient comple
