Copropriétés : les oublis fréquents du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) concernant la ventilation
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Copropriétés : les oublis fréquents du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) concernant la ventilation
Depuis l'extension du PPT obligatoire à la majorité des copropriétés, l'accent est mis sur l'isolation et le chauffage. Pourtant, isoler un bâtiment sans revoir la ventilation crée de graves désordres (humidité structurelle, dégradation du bâti). Depuis l’extension progressive de l'obligation du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), la quasi-totalité des copropriétés de plus de 15 ans s'est lancée dans de grands diagnostics. L’objectif affiché est clair : planifier les travaux de rénovation et sauvegarder le patrimoine bâti sur les 10 prochaines années.
Pourtant, un angle mort persiste trop souvent dans les rapports des bureaux d'études : la ventilation. Alors que l'accent est massivement mis sur l'isolation thermique (façades, toitures) et le changement des systèmes de chauffage, négliger le renouvellement de l'air est une erreur stratégique qui peut coûter très cher aux copropriétés. Pour garantir l'efficacité globale des travaux de rénovation énergétique, un PPT cohérent doit impérativement intégrer l'audit et la valorisation des installations de ventilation.
Le danger invisible des gaz lourds dans les espaces confinés
Avec la hausse des températures estivales, un danger invisible et hautement critique se renforce dans les réseaux d’assainissement (fosses, regards, stations de relevage) : la stagnation des gaz lourds, en particulier le sulfure d'hydrogène (H2S), particulièrement instable et dangereux lors des fortes chaleurs d'été. À forte concentration, il annihile l'odorat, devenant totalement indétectable pour l'homme . Nos techniciens sont spécifiquement formés aux normes réglementaires CATEC (Certificat d'Aptitude à Travailler en Espaces Confinés). Une intervention de maintenance ou un curage prévu cet été ? Confiez vos ouvrages à des professionnels certifiés pour garantir la sécurité absolue de vos infrastructures.
L'invasion des hannetons et des doryphores au jardin
À l'extérieur, le mois de juillet marque la pleine activité des coléoptères ravageurs de végétation. Les hannetons : leurs vols lourds et bruyants autour des arbres au crépuscule sont typiques des soirées de juillet. Si l'adulte grignote les feuilles, ce sont surtout leurs larves (les gros vers blancs) qui font de gros dégâts en juillet en dévorant les racines des pelouses et des potagers. Les doryphores : dans les jardins, juillet est la période où les populations de doryphores explosent sur les plants de pommes de terre, capables de défolier un rang entier en quelques jours. Heureusement, juillet est aussi le mois de gloire des coléoptères bénéfiques. Les Coccinelles et les Carabes profitent de la profusion de proies (pucerons, limaces) pour réguler naturellement les nuisibles.
ERHYG ACTU
Le signal d’alarme VMC que vous ne devez pas ignorer cet été !
On associe très souvent la condensation, les fenêtres embuées et les problèmes de ventilation aux journées froides d’hiver et aux douches bien chaudes. Pourtant, l’un des signes d’alerte les plus critiques d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) en souffrance se manifeste précisément lorsqu’il fait chaud dehors.
Si vous remarquez de la buée persistante sur vos vitres ou vos miroirs en période estivale, ou si l’air de vos pièces d’eau reste lourd, moite et étouffant, attention : votre système de ventilation est probablement saturé, encrassé ou en panne.
Pourquoi la condensation en été est-elle anormale ?
Pendant la période estivale, l’air extérieur se charge régulièrement en humidité (chaleur lourde, orages). Lorsque votre système d’extraction ne fonctionne plus correctement, l’air intérieur stagne et ne parvient plus à évacuer cet excès de vapeur d’eau.
Ce phénomène entraîne des conséquences invisibles mais destructrices pour le bâtiment :
Prolifération accélérée des moisissures : l’association de la chaleur et d’une forte hygrométrie crée un terreau parfait pour les spores et les champignons.
Dégradation de la Qualité de l’Air Intérieur (QAI) : Accumulation de polluants et d’allergènes dans des logements mal ventilés.
Détérioration du bâti : décollement des peintures, odeurs de renfermé persistantes et fragilisation des matériaux dans les pièces d’eau.
Syndics, bailleurs et propriétaires en Normandie : comment réagir ?
Qu’il s’agisse d’une VMC individuelle en maison ou d’une installation collective en toiture-terrasse d’immeuble, un dysfonctionnement estival nécessite un contrôle technique rapide :
Vérifiez le tirage au niveau des bouches d’extraction (dans la cuisine, la salle de bains et les WC).
Contrôlez l’état des moteurs et des courroies en toiture ou dans les combles.
Faites réaliser un diagnostic aéraulique complet par un professionnel qualifié.
Faites auditer la ventilation de vos bâtiments à Rouen et au Havre
Expert de l’aéraulique et du génie climatique en Seine-Maritime et dans toute la Normandie, ERHYG vous accompagne pour l’entretien, le diagnostic et la modernisation de vos systèmes de ventilation (VMC classique, VMC gaz, ventilation basse pression hybride VTI).
Ne laissez pas une ventilation défaillante dégrader votre patrimoine immobilier cet été.
📞 Vos référents de proximité en Normandie :
Secteur de ROUEN : Sébastien ARGOUARCH
📧 s.argouarch@erhyg.fr | 📞 02 35 02 76 76
Secteur du HAVRE : Patrick MARICAL
📧 p.marical@erhyg.fr | 📞 02.35.02.76.73
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Côté réglementation, lire aussi : Surveillance de la qualité de l’air intérieur dans les établissements recevant du public – Ministère de la Santé, de la Famille, de l’Autonomie et des Personnes handicapées [...]
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Afin d’optimiser le confort des résidents et de garantir une Qualité de l’Air Intérieur (QAI) irréprochable, les équipes d’ERHYG ont déployé une solution technique innovante au Havre : la mise en place d’un système de ventilation basse pression hybride de la marque de référence VTI.
Pour s’adapter parfaitement aux contraintes et aux spécificités architecturales de ce complexe immobilier, notre bureau d’études et nos techniciens ont conçu deux solutions sur mesure :
Sur la première partie du bâtiment : installation d’une solution de type VENTILECO GAZ HYGRO A.
Sur la seconde partie du bâtiment : intégration d’un système de type HYGROVENT 2 TYPE B.
Comment fonctionne la ventilation hybride et quels sont ses avantages ?
Ces extracteurs hybrides de dernière génération représentent l’avenir de la rénovation énergétique des bâtiments collectifs. Ils utilisent intelligemment les forces naturelles (les pressions du vent et le tirage thermique) associées à une assistance mécanique basse pression intermittente.
Les bénéfices majeurs pour la copropriété sont immédiats :
Baisse drastique des factures d’énergie : le moteur mécanique ne prend le relais que lorsque les conditions naturelles sont insuffisantes.
Qualité de l’air préservée : un renouvellement constant de l’air sans créer de courants d’air froids ou de déperditions thermiques massives.
Confort acoustique : les systèmes basse pression fonctionnent de manière extrêmement silencieuse.
Une synergie d’experts au Havre
Ce projet d’efficacité énergétique a pu voir le jour grâce à une excellente collaboration entre la maîtrise d’ouvrage, la maîtrise d’œuvre technique et l’expertise terrain d’ERHYG :
Maître d’ouvrage : Syndic de Copropriété Jullien Allix (34 place de l’Hôtel de Ville, 76600 LE HAVRE)
Maîtrise d’œuvre : Bureau d’étude INCA (55 rue Gustave Flaubert, 76600 LE HAVRE)
Un grand merci au Syndic Jullien Allix ainsi qu’au Bureau d’étude INCA pour leur confiance renouvelée sur ce chantier à forte technicité.
Rénovez la ventilation de votre copropriété et réduisez vos charges
Vous gérez une copropriété en Seine-Maritime ou dans l’Eure et vous souhaitez auditer ou moderniser vos installations de VMC pour réaliser d’importantes économies d’énergie ?
📞 Prenez contact avec notre agence du Havre :
Responsable de secteur : Patrick MARICAL
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Certificat et agrément – SPÉCIALISTE. VENTILATION. ASSAINISSEMENT .ANTIPARASITAIRE. ROUEN LE HAVRE .DIEPPE. EVREUX .SEINE .MARITIME. EURE
Lire aussi : Modernisation VMC Copropriété Sainte-Adresse Le Havre | ERHYG – SPÉCIALISTE. VENTILATION. ASSAINISSEMENT .ANTIPARASITAIRE. ROUEN LE HAVRE .DIEPPE. EVREUX .SEINE .MARITIME. EURE [...]
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Une bouffée d’air pur face à la mer au Parc Élisabeth (Sainte-Adresse)
Retour en images sur l’une de nos belles réalisations normandes terminées avec succès : la modernisation et la mise en conformité des systèmes de ventilation de la résidence Le Parc Élisabeth, idéalement située sur les hauteurs de Sainte-Adresse, près du Havre.
Sur ce chantier de rénovation énergétique et technique, les équipes d’ERHYG ont déployé leur savoir-faire en génie aéraulique pour moderniser les installations existantes et garantir un air sain aux résidents tout en maîtrisant les charges de la copropriété.
Tourelles d’extraction intelligentes VTI EVO : performance et économies d’énergie
Le projet a nécessité une intervention complète de restructuration des réseaux aérauliques de la résidence :
✅ Rénovation des réseaux verticaux : pose et raccordement d’un réseau complet de conduits de ventilation étanches et performants.
✅ Installation de technologies de pointe : intégration de tourelles d’extraction intelligentes de dernière génération (technologie VTI EVO).
Ces extracteurs connectés régulent les débits d’air de manière autonome en fonction des besoins réels du bâtiment, assurant une Qualité de l’Air Intérieur (QAI) optimale tout en optimisant la performance énergétique de la copropriété.
Vous gérez une copropriété en Seine-Maritime ?
Qu’il s’agisse d’un besoin d’audit technique, d’un entretien périodique réglementaire ou d’un projet de rénovation globale de vos installations de VMC, nos équipes de proximité interviennent sur l’axe Rouen / Le Havre pour pérenniser votre patrimoine immobilier.
📞 Contactez notre agence du Havre
Pour étudier votre projet de ventilation ou planifier une mise en conformité, prenez contact directement avec notre expert local :
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Voir aussi : Des sondes connectées pour mesurer la conformité des normes sanitaires “santé respiratoire” – SPÉCIALISTE. VENTILATION. ASSAINISSEMENT .ANTIPARASITAIRE. ROUEN LE HAVRE .DIEPPE. EVREUX .SEINE .MARITIME. EURE [...]
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Restaurateurs : vos cuisines sont-elles vraiment en conformité ?
L’accumulation de graisses dans les conduits d’extraction est la première cause d’incendie en restauration commerciale, ainsi que le premier facteur de baisse de performance de votre ventilation. Pour protéger votre établissement, vos salariés et vos clients, un entretien rigoureux est indispensable.
Nos équipes de techniciens ERHYG, basées à Rouen et au Havre, assurent un dégraissage et un nettoyage intégral de vos hottes, filtres et bouches d’extraction afin de vous garantir une sécurité absolue et une parfaite conformité avec les exigences de vos assureurs.
👇Voir les obligations👇
Les 3 obligations réglementaires de sécurité incendie en cuisine pro (Réglementation ERP)
En tant qu’Établissement Recevant du Public (ERP), la sécurité des grandes cuisines est encadrée par le Code de la Sécurité Incendie (notamment l’arrêté du 25 juin 1980 modifié, dispositions GC). Voici les trois règles incontournables à respecter pour rester en conformité :
1. Le ramonage annuel obligatoire : les conduits d’évacuation des produits de combustion et des vapeurs grasses doivent obligatoirement être ramonés au moins une fois par an.
2. L’entretien hebdomadaire des filtres : les filtres de la hotte doivent être nettoyés, dégraissés ou changés chaque fois que nécessaire, et au minimum une fois par semaine.
3. Le dégraissage intégral du système d’extraction : Le système complet de ventilation (la hotte, les ventilateurs, les conduits d’extraction ainsi que les récupérateurs de chaleur) doit être nettoyé et dégraissé en totalité au moins une fois par an.
⚠️ Attention : en cas de contrôle ou de sinistre, le non-respect de ces obligations peut entraîner la fermeture administrative de votre restaurant ou le refus d’indemnisation par votre compagnie d’assurances.
À l’issue de chaque intervention, nous vous délivrons une attestation de dégraissage réglementaire à intégrer dans votre registre de sécurité.
👉 Besoin d’un devis ou d’une intervention rapide avant votre prochain contrôle sanitaire ?
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Voir aussi : Copropriétés : les oublis fréquents du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) concernant la ventilation – SPÉCIALISTE. VENTILATION. ASSAINISSEMENT .ANTIPARASITAIRE. ROUEN LE HAVRE .DIEPPE. EVREUX .SEINE .MARITIME. EURE [...]
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Nos équipes ERHYG ont finalisé avec succès un chantier d’envergure sur la toiture-terrasse de la résidence Saint-Laurent, située dans le quartier de la rue de Montréal au Havre.
Ce projet de rénovation technique visait à remplacer l’intégralité des installations obsolètes pour optimiser le renouvellement de l’air et assurer un environnement parfaitement sain et conforme pour les résidents.
Remplacement des conduits et des caissons d’extraction collectifs
L’intervention de nos techniciens spécialisés en génie aéraulique s’est articulée autour de deux axes principaux en toiture :
Le démontage et le remplacement intégral des anciens réseaux de conduits horizontaux dégradés par le temps et les embruns marins.
La pose de caissons d’extraction de nouvelle génération, plus performants, plus silencieux et nettement moins énergivores pour les parties communes et les logements.
Les partenaires du projet
Ce chantier technique démontre la capacité d’ERHYG à collaborer étroitement avec les donneurs d’ordres et les bureaux d’études les plus exigeants de la région havraise :
Maître d’Ouvrage : LOGEO GESTION (53 rue Gustave Flaubert, 76600 LE HAVRE)
Maîtrise d’œuvre : SAS INCA INGENIERIE (55 rue Gustave Flaubert, 76600 LE HAVRE)
Lieu d’intervention : Résidence SAINT LAURENT (11, 13 et 19 rue de Montréal, 76600 LE HAVRE)
Un grand merci à LOGEO GESTION et à la SAS INCA INGENIERIE pour leur confiance réitérée sur ce beau projet technique.
Un projet de ventilation pour votre parc immobilier au Havre ?
Bailleurs sociaux, syndics de copropriété ou maîtres d’œuvre, confiez vos diagnostics et vos travaux de modernisation de VMC à notre agence locale.
📞 Votre interlocuteur privilégié au Havre :
Responsable de secteur : Patrick MARICAL
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📞 Téléphone : 02.35.02.76.73 [...]
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